2019年12月29日下午1点46分，在延时66次后，带租拍卖的升佳大厦以1.08亿元顺利成交，溢价率达30%。然而好事多磨，买受人说，受新冠肺炎疫情影响，没钱交尾款了。为破解这一难题，杭州市下城区法院执行局的干警们开始了紧锣密鼓的工作。

按照规定，买受人需在2020年1月29日前将拍卖尾款付清。但眼看着付款截止日期一天天临近，尾款却迟迟没有到账。

原来，买受人碰到了非常棘手的情况：受疫情影响，原本愿意融资给买受人的单位本身也经营困难，资金比较紧张，这近一亿元的尾款，买受人不得不另找渠道筹集资金。

但买受人好不容易找到一家公司愿意融资，但是又遇见了新难题。

“对方需要我们提供买受人身份证明，我手上只有拍卖成交的网络截图，对方不认可，因为疫情的缘故我们又出不了门拿不到证明，这可怎么办？”买受人非常着急，向承办人戴卫国法官求助。

戴法官前后一考虑，发现如尾款不能支付，这其中的影响可不小。

首先，买受人是一家企业，购买升佳大厦本身是用于投资的。如果不能如期付款，将面临巨额保证金被没收的风险，投资目的彻底落空。

同时，如因尾款不到位导致本次拍卖无效，会造成司法资源的浪费，且难以保证后续拍卖仍能达到当前溢价。原本可以解决的执行案件将被迫延后，当事人的利益也将受损。

为了助力买受人顺利筹款，戴法官第一时间通过微信，将成交证明和买受人身份证明等材料，在线发送给了买受人，并告知法院可提供必要的帮助。

终于，在双方共同努力下，买受人在付款截止日的前一天，将尾款汇入了法院账号。

拍卖款到账后，买受人希望尽快拿到成交确认书及确权裁定书，以便与租户商谈租赁事宜，及时确认新业主身份；法院也要通过推进拍卖过户，加快后续拍卖款的分配，保障众多申请人的权益，这也是一项“慢不得”的任务。

同时，拍卖成交确认工作需要多名法官及财务人员配合完成。但因为疫情期间的工作安排，他们有的下沉一线参与疫情防控志愿服务，有的则是居家办公。

考虑到当事人的需求，同时为避免人员聚集，在执行局领导的统一协调指挥下，财务人员、拍卖组人员、承办法官分上午、中午、下午不同时段，集中在一天内来院完成了拍卖款到账确认、出票、制作成交确认书及裁定书，审批及签章等全套工作。

确权裁定制作完成后，戴法官第一时间将电子版通过微信发送给了买受人。

对于成交确认书上需要买受人签字盖章，以及向买受人送达过户必需的纸质裁定等需当面办理的事项，则根据疫情防控需要，报请院防疫指挥小组，特事特办。2月10日，法官与买受人在法院门口进行了交接。

同时，根据目前复工复产相关规定，戴法官多次打电话与买受人就升佳大厦的租赁事宜进行沟通。至此，升佳大厦的成交确认工作暂告一段落。

接下来，下城法院将继续做好后续的解封、拍卖款分配等工作，努力满足当事人的司法需求，确保防疫办案两不误。